La arquitectura tiene la responsabilidad de dar forma no solo a los espacios, y consecuentemente, en una medida importante, a las vidas. Al proyectar espacios de vida para la tercera edad, es fundamental que hagamos compatible autonomía y comunidad, privacidad y conexión, e independencia y acceso a los cuidados. Recientemente presentamos una propuesta para el concurso público de 50 alojamientos de alquiler para personas mayores no dependientes en la ciudad de Getafe, en Madrid.

Este proyecto explora estos delicados equilibrios, fundamentándose en un aspecto esencial: las personas mayores valoran y desean las mismas cosas fundamentales que las personas en cualquier otra etapa de la vida.

 

Un marco integral para el bienestar

El proyecto gira en torno a tres aspectos interconectados del bienestar:

• Las relaciones sociales y las interacciones culturales: las redes y conexiones que dan sentido a la vida diaria.
• El bienestar psicológico, incluyendo el sentido de control, identidad y continuidad a través de las transiciones de la vida.
• Los aspectos físicos: los entornos naturales y construidos que habitamos, así como nuestros propios cuerpos y sus necesidades.

Autonomía, elección y control

El proyecto se enfoca en ofrecer a los residentes autonomía, elección y control sobre cómo gestionan sus vidas tras su jubilación. Busca que las personas sean tan independientes como deseen ser, y se sientan parte de una comunidad a la vez que eligen cómo y cuándo comprometerse.

Cada una de las viviendas proyectadas, formadas por dos módulos con salón-cocina-comedor, por un lado, y dormitorio y baño, por otro, garantiza la privacidad de su residente. Los balcones se diseñan como prolongaciones de la vivienda y por tanto espacios privados exteriores. Los espacios son suficientemente amplios para permitir que los residentes traigan su propio mobiliario o reconfiguren la vivienda según sus preferencias.

Fomentar la conexión social a través de la arquitectura

Un espacio que fomente la interacción social, ofrece la oportunidad de crear relaciones significativas. Además de salas comunes, el proyecto favorece encuentros espontáneos en espacios intermedios entre lo privado y lo público: pequeñas estancias en zonas de circulación para fomentar relaciones cercanas entre residentes.

La planta baja se organiza en torno a un amplio patio central y un pasillo comunitario que potencia la conexión interior-exterior. Las grandes puertas del pasillo pueden abrirse hacia el patio, dejando entrar la luz natural y permitiendo a los residentes disfrutar de espacio exterior cubierto cuando las condiciones lo hagan necesario. Cada vivienda tiene una terraza que ofrece vistas de los jardines.

 

El papel de la naturaleza

Hemos prestado especial atención a la accesibilidad en todo el proyecto para personas con movilidad reducida, así como al contacto con la naturaleza: aire fresco, vistas de árboles o flores. Todos los jardines se sitúan a nivel del suelo para asegurar que su uso se convierta en parte de la vida diaria de los residentes. Esta decisión elimina barreras tanto físicas como psicológicas.

La parcela del proyecto se sitúa en una zona de transición entre un tejido urbano de baja densidad y otro conjunto de edificaciones de distintas alturas y escalas.La estrategia urbanística maximiza las conexiones peatonales y el acceso al transporte público, posicionando el edificio como un nodo punto de inicio de un bulevar que conecta la totalidad del entorno.

Una escala doméstica

La propuesta arquitectónica se centra en ofrecer un hogar lleno de calidez. Optamos por un edificio bajo de dos plantas. Buscamos situar el mayor número posible de alojamientos en planta baja, siguiendo criterios de accesibilidad y la intimidad necesaria para que los residentes se sientan verdaderamente en casa. La baja altura del edificio genera una volumetría horizontal que se integra de manera armónica en el tejido urbano y contribuye a una escala humana.

 

Sostenibilidad

El edificio se corona con una gran cubierta sinuosa que no solo aporta una imagen dinámica y unificadora, sino que también responde a criterios bioclimáticos. Articulada en distintos vuelos según las orientaciones y el soleamiento, actúa como elemento de protección solar, reduciendo significativamente la demanda energética.

En la cubierta proponemos la creación de un solarium y una terraza, integrados a través de una ligera pérgola. Este espacio multifuncional actúa como extensión de los ambientes interiores, permitiendo el desarrollo de actividades al aire libre y promoviendo la interacción social. Puede albergar clases de yoga, sesiones de actividad física o talleres. Además, la terraza ofrece la posibilidad de instalar un pequeño huerto urbano. El resto de la superficie se aprovecha para la instalación de un sistema de paneles fotovoltaicos para autoconsumo.

La planta baja incluye una gran sala polivalente de carácter más privado, destinada exclusivamente al uso de los residentes. Orientada al sur, la sala aprovecha al máximo las ganancias térmicas pasivas, generando un ambiente confortable y climatizado de manera natural durante el invierno, al mismo tiempo que ofrece un espacio exterior cubierto y sombreado ideal para el verano.

Construcción industrializada

Con el objetivo de optimizar los costes y reducir los plazos de ejecución, optamos por aplicar el sistema de construcción industrializada integral CompactHabit. Este sistema se fundamenta en módulos prefabricados que integran completamente la estructura de pilares metálicos y losas aligeradas de hormigón armado, así como acabados interiores y exteriores realizados en fábrica. Cada módulo, diseñado con dimensiones que permiten su transporte por carretera, se ensambla posteriormente en obra, contribuyendo a una reducción sustancial de los tiempos de construcción.

Arquitectura para vivir

Al organizar la propuesta en torno a las dimensiones interconectadas del bienestar social, psicológico y físico, hemos buscado crear más que vivienda—hemos aspirado a crear un espacio donde la autonomía y la comunidad coexisten, donde tanto la privacidad como la conexión son respetadas, y donde el entorno apoya activamente las vidas que los residentes quieren llevar.